乌鲁木齐最贵的房子排行榜前十名

乌鲁木齐最贵的房子排行榜前十名
    片区一：北门片区。
    北门片区，不用说，是目前乌鲁木齐房价最贵的片区，主要集中在新疆教育学院附近和十三小附近。教育学院实验小区+兵团一中，为乌鲁木齐最优质的学区房，也是新疆最好的中小学优质学区房。因为，实验小学为乌鲁木齐小学综合实力最强，兵团一中乌鲁木齐初中综合实力NO1，因此，这两个学校决定了片区房价，为乌鲁木齐最高，是其他高房价地段的两倍！比如，幸福路的双学区房子，只有1.7万，而北门实验小学片区的房子，最高达到了3.1万。
    此前，我的一个粉丝私信跟我说，在北门看了好几天房子，房子最老、楼层最差的小房子，也在2.9万多，好一点的，3万多，最终，他买了3万左右的房子，花了310万，首付将近200万，可见，这一片区的房价，确实很不便宜。
    而北门附近的乌鲁木齐市第13小学，也是乌鲁木齐综合实力前五名的小学，即便只是单学区房（小学），房价也在一万多，何况，这里是DT出口处，以及乌鲁木齐核心地段，房子价格也差不多在1.5万以上。
    片区二：幸福路片区
    主要以十三中和15小学的学区房价格为主，均价1.7万左右，最差的，也有1.4万左右，但房子实在不行，稍微好一点的房子，都在1.7万以上了，算是乌鲁木齐均价比较高的地方。
    这里价格高，依然是因为学区房。因为13中式是乌鲁木齐初中综合实力第二，15小学为小学里面前三强。强强联合，必然催生学区房高房价？
    片区三：经开区126中学片区
    经开区的126中学教育质量越来越好，名声越来越大，也催生了这里的房价，加上1中搬过去，以及附近发小绿谷等原因，附近房价基本也在1.5万左右，如坤怡园房子价格为1.5万，个别房子达到了小两万。
    片区四：经开万达和高铁片区
    在经开区万达或者高铁片区核心区，大多数房价在1.2万以上，有的房价甚至达到了1.4万以上，主要是这里距离高铁站近，还有小绿谷等，绿化好、交通方便，居住环境不错，而经开万达广场城市综合体，带动了这里的房价。
    片区五：会展片区
    乌鲁木齐会展片区是目前乌鲁木齐发展最好的两个片区（另外一个为高铁片区），这里基础设施好、交通方便，加上国际会展中心，以及即将投用的六馆一心、文化公园等，带动这一片区的房价，到目前，这里的房价基本都是1.2万以上，而像中海九号公馆、绿城百合公寓等房价都是1.3万以上，就连红光山西侧的古树小镇，也卖到1.3万了（占据华兵中学学位房优势），而会展片区核心区普通房子，价格也在1.1万左右。
    片区六：人民广场附近
    如乌鲁木齐第一小学，老房子的房价，在1.2万以上，而八一小学、兵团二中小学等附近房子，因为附近还有八中、八一中学、兵团二中等优质教育学区房，价格也在1.3万左右。
    片区七：友好片区
    这里主要集中在友好三中周边，目前，友好三中是乌鲁木齐公立学校里，综合实力初中排名第五以内，教学质量好，拉动了这里的房价，加上还有一些比较好的小学，又是乌鲁木齐繁华区域，价格也在一万多。
    片区八：中山路大小西门+建设路
    即便中山路和大小西门没有优质学区房，但这里是乌鲁木齐核心区，最繁华地段，房价自然不便宜，即便是老房子，也在一万多，而建设路不仅靓化工程后，街头整洁、漂亮，这里还有乌鲁木齐小学综合实力排名前十的12小，房价自然不便宜了，也在一万多。