市场主流住宅形式包括哪些

市场主流住宅形式包括哪些
市场主流住宅形式包括：低层、多层、小高层、高层。低层住宅：指一至三层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式住宅；多层住宅：指四至六层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种较具代表性的城市集合住宅。

小高层：一般而言，主要是指九至十一层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层；高层住宅：一般指总高 12层以上的住宅，它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段。

主流住宅形式的特点：

小高层这种住宅，是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了高层与多层住宅的特色，有单元式，外廊式和点塔式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。

高层住宅在反映城市经济建设原则的同时，也满足了居民在城市区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的要求。主要优点有，土地利用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性等。

高层住宅的划分方法很多，从平面结构上来看大体可以分为两种，塔式高层和板式高层，塔式高层有很多的优势，比如可以做到一梯多户因而增加了出房率，由于楼体进深较大，所以便于盖的更高，提高容积率，但由于塔式高层，不是十分注重户型朝向设计，只适于昼夜温差不大的地区。

板式小高层非常能够满足北方人的居住习惯，经过改进后的板式高层，多以南北向为主，采光通风充分；容积率小、视野开阔；入口集中，便于安全保卫；多是一梯两户，因而私密性较好。