买房须知的18个常识，新手买房注意哪些坑

买房须知的18个常识，新手买房注意哪些坑
第一:买房时，尽量先买一期的，因为为了验收，都是物美价廉。

第二:在新手买房的时候，要注意不要在大街上买，因为噪音太大了，即使是小路，也容易变得商业化。

第三:不要买顶楼，顶楼很容易漏水，虽然可以维修但是很费时，维修时间很可能会无限期延长不要买地下室配厨房的下水道，否则迟早会塌的。

第四:最好不要买2个，因为一般厨房下水道是2个上，一个是独立的。这样容易导致堵塞的产生，如果倒灌，那是不可想象的。

第五:窗户的外侧最好一定要向外倾斜，否则窗户的密封胶老化会淹没七军。

第六:购买窗纱时，一定要选择购买内置的，因为万一掉在地上，是很难掉在人身上的。

第七:窗户最好是推拉式，密封性好，还比较安全。

第八:做好卫生间的防水，一定要鼓励你和你一起在楼上的房间里做整整48小时的闭水测试，以确定其防水性能，否则一旦漏水的后果将是非常痛苦的。

第九:厨房一定要有地漏，所以要有一个以防水管爆裂，还有地方漏水，不至于让家变成了太平洋。

第十:买房不要相信那些销售小姐说的什么国外进口门窗，越这么说，越难买门窗配件，后期房产就拿不到。

十一:家里有猫眼的门就是安全门，没有猫眼的门就是防火门，如果有防火猫眼就会爆炸，但是如果有陌生人，猫眼就可以看到。这取决于你需要什么。

第十二，买房子之前要进行隔音测试，否则会很痛苦的。

第十三、买房要注意小区车位的数量，也许你近期不买车但以后不上桌。

第十四、家里的水管、暖气管要按试，尤其是暖气管。个别的暖气片，会直接影响到室内的温度，如果是防安的，想要更换是极其困难的，所有的防安的也可以在外面更换，但是如果错了一两个，那就是撞到地面了。

如果你的房子是对讲机单位，那就不买楼了，关门的声音会让你发疯，报警的声音功率惊人。

注意你买的房子的位置，楼下的空间很容易就会变成停车场!

十七、装修搬不动卫生间，还是做自己的防水是担心的，开发商不想就是保修单上的防水，你搬家就会掉进他们的陷阱。

第十八、如果房间里有对讲系统，一定要仔细测试，否则可能会在后期造成很大的麻烦。