（买房攻略）外地人在惠州买房要哪些条件
一、外地人在惠州买房条件是什么?

外地人在惠州买房的限制条件：

1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

二、贷款买房的程序是怎样的?

1、确定所购房源

按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子，最后可以选择拥有政策倾斜的区域，拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。

2、缴纳定金或订金

确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

选择到合适的房源以后，需要在定金的合同期内进行协商，确认签约。同时支付首付的剩余款项，购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

《民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

（买房攻略）外地人在深圳买房要哪些条件
1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。

2、购房者名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。

3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。

4、购房者在深圳要具有合法有效的暂住证。

5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

深圳买房贷款规定
一、深圳户口家庭买房：

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率。

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率。

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率。

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率倍。

备注：利率请以银行实际为准。

二、非深户(需5年连续社保或纳税)：

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率。

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率倍。

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

备注：利率请以银行实际为准。

深圳买房新规定
1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保;

即深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数;

3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%;

4、转让增值税从2年免变5年才免;

5、豪宅线加了个总价750万的限制;

6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

（买房攻略）外地人在广州买房要哪些条件
一、异地户口广州买房需要什么条件?

外地人在广州如果连续缴纳满5年的社保，就符合外地人在广州买房的条件，就有买房的资格了。女性外地人在广州缴纳满1年以上的社保，在广州生小孩就可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗90%报销。

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、 购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

二、外地户口在广州买房要准备哪些资料

1、 购房者的身份证或者户口薄;

2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明;

3、 购房者的收入证明和银行流水;

4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;

5、 购房者的首付款存款凭条;

6、 合法有效的购房合同;

7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

8、 银行规定的其它资料。

三、外地户口如何在广州买房

1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、 工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

3、 购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。

5、 最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

综上所述，外地人在广州买房，满足广州当地的购房资格。要有当地的2-5年的社保或纳税证明。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等;贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

（买房攻略）外地人在重庆买房要哪些条件
一、外地人在重庆贷款买房所需要的证件

身份证；收入证明，需公司盖章；户口本；结婚证明或单身证明；外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明。另上述证件均需要原件。

二、买房落户需要的条件

1)一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平 米以上的商品房(包括全产权房、按揭房、二手房)并实际用于居住的人员(除境外人员)，(购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女)能够迁入户口。满足以上条件对学历没有要求。

2)在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，同时需要满足以下条件才能迁入户口。

1、具备大专以上文化程度

2、要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。(1)、购房者本人的书面申请；(2)购房者本人《学历证书》；(3)购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件；(4)购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；(5)购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；(6)配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

（买房攻略）外地人在上海买房要哪些条件
一、外地户口在上海买房的条件

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚

2、该家庭在沪无房

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

二、外地人上海买房条件上海贷款买房政策

现在外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);本人在上海本地无房 ;能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房;社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。 在上海没有房屋，符合首次购买要求。

上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策 。

三、符合下面几种条件的,房产税可优惠

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、核心产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税;

3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。

外地户口的人要保证自己在上海有一份稳定的工作，这样才能出具上海当地的社保缴纳证明，此外大家还要准备首套住房购买的证明材料，表明自己首套房购买的身份。但是高额的首付款和高额的房贷让许多人不敢购房。

（买房攻略）外地人在天津买房要哪些条件
一、外地人天津买房子的条件是什么？

外地人天津买房子的条件主要是社保缴纳满三年、缴纳个人所得税未中断等几个条件中的任何一个条件，就可以在天津有购买房屋的资格。

尤其是外地户籍居民在天津买房须先满足在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明的前提条件，同时，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴社保费，且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

个人所得税亦是如此，对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款，且24个月中未缴或补缴税款月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。个人所得税完税证明可以通过互联网开具、自助办税终端开具、办税服务窗口开具三种方式取得。

对于个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业合伙人在津买房资格也有明确认定，以被投资单位名义缴税后取得完税证明的，可以作为被投资单位的个人投资者有效购房凭证。

二、扩展资料：

在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到天津工作一年以上，在天津购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按有关规定申请个人住房公积金贷款。

同时，申请个人住房公积金贷款的职工应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，贷款最高限额40万元。

综上所述，今年允许有能力的外地人在天津本地购买房子的门槛仍然没有改变，只要是有定居在本地的可能性并且为本地的经济有所贡献的人才条件买房，由于现在房屋资源比较紧张而将条件限缩在更小的范围内才能保证本地人在买房上不会出现空缺。

（买房攻略）外地人在北京买房要哪些条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、需要身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房。

6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。

备注：

1、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。

2、北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。

坚决抑制不合理住房需求

(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

盆栽清香木的养殖方法是怎么样的
清香木主要分布在云南四川等等地区，由于它清香无比，再加上它的香味不是特别的浓烈，受到了众多小伙伴的喜爱。通常情况下，我们在养护清香木的时候，首先在盆土方面一定要选择好，比如说在选择透气性比较好的土壤，并且还需要疏松肥沃。

小伙伴们在种植清香木的时候，为了有利于清香木的生长，土壤的成分建议选择园土，腐殖土，泥炭土。条件允许的情况下，再加入一点点珍珠石，并且按照一定比例进行混合。

小伙伴们在种植清香木的时候，一定要根据清香木的生长特性，比如说清香木喜欢阳光，但不耐光，也不耐热。通常情况下，小伙伴们需要将清香木种植在阴凉的半阴环境当中。

其实我们需要注意清香木在生长的过程中，需要一定的水分。而我们在给清香木浇水的时候，一定要等到土壤全干了之后，再进行浇水。另外浇水的过程当中，千万不要浇太多的水。

不得不说，清香木生长在南方。如果说小伙伴们在北方想要种植清香木的话，到了寒冷的冬天一定要做好保暖工作。

科学地进行情绪管理的方法
在现实生活当中，小伙伴们想要将自己的情绪合理的管理，不防采用心理暗示法。具体的做法就是每个人通过自己的语言形象想象等等方式，给自己的心理造成一定的影响。在这个时候我们需要积极的自我暗示，从而能够达到情绪管理。

其次我们有情绪的时候，小伙伴们可以直接尝试注意力转移法。简单来说，就是将一些不好的不良的情绪通过转移注意力的方式转变，到其他的事物上面去。这样的话，可以避免一些不良情绪的蔓延。

其实对于小伙伴们来说，要是一直将自己的情绪过分的压抑着，往往会给身体造成一定的影响。在这个时候，我们需要适当的宣泄，才能够缓解不良的紧张情绪。

人们在面对挫折的时候，往往会特别的焦虑，并且情绪也不是特别的好。在这个时候我们可以采用自我安慰的方法来有效的缓解。

通常情况下，不良情绪产生之后，我们应该不断的改善自己，战胜一些不良情绪，并且能够理智的去面对整个事情，从而能够合理的管理情绪。

怎么解决暗管漏水
在生活中，要是发现了暗管漏水的情况，可能跟之前漏水有所不同，此时会发现管子周围的那一侧墙壁可能有长毛的情况，或者说家里面的地砖已经变了颜色。在这样的情况下，我们可以判断出有积水，一定要引起重视。

其实在漏水之后要找到物业，并且把情况说明。如果物业派专门的工作人员帮您打压检测漏点的话，这其实是比较好的一种情况。因为有暗管漏水的时候，不要自行处理。

一旦找到漏点之后，要是是家里面家具附近。那么就要将家具挪开，找施工队帮忙维修，或者是及时的更换。

可能有些小伙伴觉得自己找不到施工队，这个时候只能请物业帮忙。只有将更换完的水管处理好了之后，小伙伴们也需要注意不能够立刻恢复原样，一定要等晾干之后，才能够防止再次出现漏水的情况。

其实有些小伙伴家里面暗管出现漏水的时候，可能会给楼下或者是隔壁的邻居造成一定的影响，这时候要及时的跟邻居进行沟通。