房屋贷款审批流程：

1、借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并向银行提交证明材料。

2、银行审核借款人的贷款申请、购买合同、协议及有关资料。

3、借款人应将抵押物的产权证明、保险单或有价证券交给银行收押。

4、双方保证人签署住房抵押贷款合同并公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购买合同或协议中规定的销售单位或建筑单位。

6、贷款申请人按月偿还贷款。

注：借款人需要提交的证明材料有收入证明、资信证明、具有法律效力的身份证明、符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、购建住房的合同、协议或贷款银行要求提供的其他文件或材料。

cpi年率是什么意思
CPI年率顾名思义就是CPI数据的年率表达。CPI是指消费者物价指数(Consumer Price Index)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。

对城市居民消费价格指数和农村居民消费价格指数进行综合汇总计算的结果。通过该指数可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对城乡居民实际生活费支出的影响程度。

是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。它是在特定时段内度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况，是一个月内商品和服务零售价变动系数。

居民消费价格统计调查的是社会产品和服务项目的最终价格，一方面同人民群众的生活密切相关，同时在整个国民经济价格体系中也具有重要的地位。它是进行经济分析和决策、价格总水平监测和调控及国民经济核算的重要指标。其变动率在一定程度上反映了通货膨胀或紧缩的程度。一般来讲，物价全面地、变化对比、持续地上涨就被认为发生了通货膨胀。

什么叫流转税
流转税是指纳税人以商品生产和流通环节的营业额，或者纳税人非商业性交易的数量和营业额为征税对象。各种流转税（如增值税、消费税和关税）是政府收入的重要来源。此外，流转税又称流转课税和、流通税。

流转税的主要特点：

1、流转税以商品生产、交换和提供商业服务为基础，征税范围广。

2、流转税以商品和劳务的销售额和营业收入为计税依据。一般不受企业生产经营成本和费用变化的影响，保证国家及时、稳定、可靠地获得税收。

3、流转税具有间接税性质，方便国家通过税收反映产业政策和消费政策。

国有资本权益总额是什么意思
国有资本权益总额是指企业所有者权益中，国有实收资本及其享有的权益额。一般而言，国有资本权益总额常出现在合资、合作、股份制等多元投资主体性质的企业概念中。

其计算公式为：国有资本权益总额=（资本公积+盈余公积＋未分配利润－国有独享部分）*（国有实收资本/实收资本）＋国有独享部分。

国有资本享有的权益年初、年末余额按以下公式计算：（资本公积+盈余公积+未分配利润－国有独享部分）×（国有实收资本/实收资本）+国有独享部分。

其中，国家独享部分包括国家专项拨款、各项基金转入、土地估价入账、税收返还或专项减免、国家拨付流动资本等政策因素形成的国家独享权益数额。

什么是社保税银金额
社保税银金额就是社会保险基数，指的是职工在一个社保年度的社会保险缴费基数，是根据职工申报所得税的工资、薪金税项的月平均额在一年内1月至12月进行确定，也简称社保基数。

而社会保险费基数是计算用人单位及其职工缴纳社会保险费和职工社会保险费的重要依据，有上下限的分，具体数额根据各地实际情况确定。缴费基数的上限是指，职工工资收入超过一年的省，职工月平均工资岗位300%以上部分不计缴缴费基数。

以个人养老保险为主，个人缴费8%；医疗保险，个人0.2%;；失业保险、个人2%，工伤保险和生育保险不需个人缴纳，全部由企业缴纳。

个人所得税减除费用6万元是什么意思
个人所得税减除费用6万元是指居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条，应纳税所得额的计算方法如下：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

此外，累计减除费用自1月份起直接按照全年6万元计算扣除的政策，即在纳税人累计收入不超过6万元的月份，暂不预扣预缴个人所得税；在其累计收入超过6万元的当月及年内后续月份，再预扣预缴个人所得税。该政策适用于两类纳税人：一是上一完整纳税年度各月均在同一单位扣缴申报了工资薪金所得个人所得税且全年工资薪金收入不超过6万元的居民个人。二是按照累计预扣法预扣预缴劳务报酬所得个人所得税的居民个人，如保险营销员和证券经纪人。

实体经济是什么意思
实体经济是一个国家生产的商品的总价值，是人类通过思想使用工具在地球上创造的经济。包括物质和精神产品及服务的生产和流通等的经济活动。包括农业、工业、交通通信、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门。

不仅如此，还包括教育、文化、知识、信息、艺术和体育等精神产品的生产和服务部门。

目前，中国经济增长仍面临下行压力，稳定增长、调整结构、推进改革、造福民生、防范风险的任务仍然十分艰巨。要改善实体经济，必须依靠实际工作，而不仅仅是喊口号，而且必须落实到具体行动中。

可以整合各种社会资源，减轻企业的税收负担，然后大力开发各种资源。并购行业，找到突破就可以改善实体经济。

一般公共预算收入分为哪四类
1、税收收入

税收收入是指国家凭借其政治权力，依据法定标准，从单位和个人无偿取得的一种财政收入。税收历来是国家财政收入的主要来源，在我国的税收收入结构中，流转税和所得税居于主体地位。

2、行政事业性收费收入

行政事业性收费是指国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组织根据法律、行政法规、地方性法规等有关规定，依照国务院规定程序批准，在向公民、法人提供特定服务的过程中，按照成本补偿和非营利原则向特定服务对象收取的费用。

3、国有资源（资产）有偿使用收入

国有资源(资产)有偿使用收入是指有偿转让国有资源(资产)使用权而取得的收入。

国有资源和资产有偿使用收入包括国有自然资源有偿使用收入、社会公共资源有偿使用收入和行政事业单位国有资产有偿使用收入。

国有资产有偿使用收入，包括国家机关、实行公务员管理的事业单位、代行政府职能的社会团体以及其他组织的固定资产和无形资产出租、出售、出让、转让等取得的收入，世界文化遗产保护范围内实行特许经营项目的有偿出让收入和世界文化遗产的门票收入，利用政府投资建设的城市道路和公共场地设置停车泊位取得的收入，及利用其他国有资产取得的收入。

国有资源有偿使用收入，包括土地出让金收入、新增建设用地土地有偿使用费、海域使用金、探矿权和采矿权使用费及价款收入、场地和矿区使用费收入；出租汽车经营权、公共交通线路经营权、汽车号牌使用权等有偿出让取得的收入；政府举办的广播电视机构占用国家无线电频率资源取得的广告收入；以及利用其他国有资源取得的收入。

4、转移性收入

转移性收入就是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。包括政府对个人收入转移的离退休金、失业救济金、赔偿等；单位对个人收入转移的辞退金、保险索赔、住房公积金、家庭间的赠送和赡养等。

居民转移性收入主要由以下几部分组成：“离退休金”、“价格补贴”、“赡养收入”、“赠送收入”、“亲友搭伙费”、“记账补贴”、“出售财物收入”、“其他”。

房产抵押贷款办理流程
房产抵押贷款办理流程：

1、选择好的贷款机构

尽管银行贷款很安全且利率低，但银行的审批速度和贷款要求是个难题。而民间借贷利率较高，但审计要求较低，处理速度较快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中非常关键的一步。

2、写申请，提交材料

银行房产抵押需要申请人提交身份证明和婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料。

3、评估

通常贷款机构，尤其是银行，需要到指定或认可的评估机构进行评估，在评估过程中会收取评估费，一般在千分之三到千分之五之间，并按固定的差价率累进收费，不同国家收取的费用不一定相同，不同地区的收费标准也不同。

4、审批贷款签合同

贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告再次审查。如果审批通过，将与您沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通完毕就可签署合同。合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要公证，并收取公证费，一般为房屋价值的1%左右，不高于1%。

5、抵押登记去房屋所在地的房管局办理。

6、放款。

房屋贷款条件
房屋贷款条件：

1、年龄必须是18岁至65岁的自然人；

2、借款人实际年龄加贷款申请年限不超70周岁；

3、有稳定的职业和收入，并且能够按期偿还贷款本息；

4、良好的资信调查，没有坏记录，另外贷款用途要合法；

5、有合法有效的房屋购置、建造、大修合同、协议及贷款人要求的其他证明文件；

6、自筹资金占所购房屋总价30%以上（购买套房建筑面积在90平方米以下的自用房，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购房屋的首付款；

7、有贷款人批准抵押或质押的资产，或（和）有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；

8、银行规定的其他条件。