经济适用房的贷款方式
1、抵押贷款

经济适用房最常用的贷款之一是抵押贷款，这里需要注意的是，经济适用房不能在五年内用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时，才可以用于抵押贷款。在向银行申请贷款时，申请人必须出示房产证，以确认经济适用房属于申请人。此外，申请人必须在银行有收入证明和良好的信用记录，以确保其偿付能力。如果无法偿还银行欠款，银行有权处置经济适用房。

2、质押贷款

质押贷款是质权转移贷款，指借款人将其负担得起的住房的所有权转让给银行或第三方债权人，作为贷款的抵押品。借款人未按时偿还债权人或银行债务人的，债权人有权擅自将经济适用房变卖或转让。质押贷款与抵押贷款的主要区别在于房产所有权上。

3、保证贷款

保证贷款也是一种担保贷款，当借款人没能偿还贷款时，第三方应承担全部还款责任和包括本金和利息在内的连带责任，且该责任不可撤销。一般要求保证人承担与借款人相同的法律责任，具有相同的借款资格，以保证及时还款。一般经济适用房贷款很少用保证贷款。

贷款逾期的后果

1、产生罚息

每家银行机构的政策都大差不差，只要贷款逾期就会产生罚款利息，即在原始利息的基础上加收一定比例的利息。

2、被列入失信名单

逾期的信用报告当然会留下不好的记录，如果情况严重，不仅会被列入失信被执行人名单，还会影响今后的房屋贷款。

如果被列入失信名单后，将导致一系列限制高消费的行动，比如不能坐飞机、高铁和住星级酒店，另外还将限制买房。

3、面临诉讼问题

一般来说，贷款逾期到一定的时间，银行会发出通知进行催收，如果催收无效，银行将起诉借款人，并通过法律手段维护合法权益。

4、或将影响个人职业生涯

对连续逾期90天以上的学生，银行或学校可在媒体上公布其姓名、照片、身份证号码及逾期信息，也可能通知其所在单位。

开通信用卡的条件

1、年龄：年满18周岁的公民，并提交身份证件进行证明；

2、还款能力稳定：一般需要提供工作证明和收入证明。为提高申请成功率和信用额度，一般建议提供自有房产证、自有车辆证、银行资产证等，各银行发卡标准各有不同；

3、良好的信用状况：即没有不良信用记录，该条件银行会自己查询。

只要符合上述申请条件的用户可以向银行申请信用卡。银行批准后，信用卡将通过挂号信寄给申请人。成功激活后，就能用信用卡进行消费了。

开通信用卡还需注意以下两点

1、新户网申，开卡时必须携带有效的个人身份证和信用卡、《确认领卡函》可以在开卡前在指定网点柜台完成；

2、非新户网申，老户网申或新户网点进件办卡，可以直接在线开通卡，如客服电话、网银、手机银行、微信微信官方账号等。

家庭理财中如何分配储蓄比例
根据“4321”定律，家庭资金的分配比例如下：40%的资金用于投资；30%的资金用于生活开销；20%的资金用于储蓄；10%的资金用于购买保险。

一、40%的资金用于投资

这个账户为家庭创造收益，可用来投资的固定收益产品主要有：银行理财、P2P平台的理财产品、股票、基金、房产、企业等。该账户要合理分配稳健投资和高风险投资的比例，保证无论盈亏都不会对整个家庭有致命性打击。

二、30%的资金用于生活开销

也就是要日常要花费的钱，资金比例约占到家庭配置资金的30%左右，为家庭3-6个月的生活费。这个账户保障家庭的短期开销，日常生活，买衣服、美容、旅游等都应该从这个账户中支出。

三、20%的资金用于储蓄

每个家庭都应该准备足够的备用金以备不时之需，但预留过多的资金会减少投资的比例，因此20%的资金用于储蓄是足够的了。

四、10%的资金用于购买保险

保险能够规避风险，为生活提供必要的保障，同时保险还具有一定的投资性，并且可以通过指定受益人的方式进行财富传承，是配置资金的工具。因此，每个家庭应该用10%的资金用于购买保险。

办信用卡的方式有哪些
一、银行网点办理信用卡

用户可以选择好自己想要办理的银行之后，携带自己的身份证直接前往银行网点办理信用卡。

二、通过银行官网进行办理

用户可搜索所选信用卡银行官网，在官网找到信用卡办理页面，根据提示注册填写个人相关信息进行申请办理。

三、预约工作人员进行上门办理

用户通过银行官网、APP或者电话即可预约，银行工作人员会按时上门进行一对一的办理，可选卡种齐全、有任何问题也能当场得到答案。卡片到手后，也无需再去银行“面签”，通过电话和网络即可激活卡片。

四、通过手机移动端进行办理

这个手机移动端，并非是指银行APP，银行APP当然也可以申办信用卡，但流程与网上银行基本相同。这里要重点说的手机移动端是指部分电商APP。用户可下载支付宝和京东金融APP，成功登陆后即可查询自己的信用分，如果信用分足够，再找到相关申办信用卡的页面即可进行申请。

人民币七位数是百万还是千万
人民币七位数是百万，一个数中，每个数字所占的位置，整数的数位从右端算起：第一位是“个位”，第二位是“十位”，第三位是“百位”，第四位是“千位”，第五位是“万位”，第六位是“十万”，第七位是“百万”。

“万位”上的计数单位是“万”“十万”“百万”“千万”。所以在读数时先读数字再读计数单位。例 如：9063200读作九百零六万三千二百，万、千百就是计数单位。

抵押房产贷款流程：

1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款目的、金额和期限。

2、提交贷款资料：个人申请住房抵押贷款的，应当提供借款人身份证、近半年流水、工作证明、资信调查报告、房屋产权证等信息。若是企业需要抵押房地产的，提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年流水、上年度及近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：上述资料全部提交后，银行将对抵押房地产进行实地调查评估。

4、报批贷款：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件，并签字盖章，由公证人公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。

7、银行贷款：因每家银行的规定不同，将以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式进行贷款。

公积金贷款买房子的好处

1、公积金贷款利率优惠。相同的贷款金额和还款年限，公积金贷款和比商业贷款可以节省数万元的利息，而且还款时间短。

2、公积金贷款还款更加便捷。如果使用公积金贷款买房，银行还款方式将比商业贷款买房更方便灵活，借款人可以确定月还款，但前提是月还款不低于银行规定的低的还款额，使借款人可以根据其经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排每月的开支。

3、公积金提前还款不收取违约金。公积金贷款在放款一年后可以申请提前还款，不收取违约金。

4、公积金贷款对购买的房屋的限制较小。当下主要商业银行对二手住房贷款是有诸多限制的，比如住房年龄过高、房地产位置差、房地产实现能力差的二手房，很难向银行申请到住房贷款。但对于用公积金贷款购买住房，银行的限制相对较少，二手住房年龄和住房贷款年限可申请公积金抵押贷款不超过50年。

离婚后贷款的房子怎么办
离婚后贷款的房子这样处理：

1、夫妻一方婚前已支付部分房款，婚后共同偿还贷款，或夫妻一方仍以个人财产偿还贷款，离婚时未取得房地产证的，双方可协商处理。协商不成的，人民法院在分割财产时，不判决房屋所有权，但应当根据实际情况判决当事人使用房屋。

2、一般认为婚前一方财产是个人财产，婚前一方办理抵押手续，取得产权证，则应属于婚前财产。

3、产权证登记在一方，但配偶一方有证据证明婚前买房，共同偿还贷款，当离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，没有还的剩余的个人债务，在首付和归还的贷款属于配偶地方出的部分投资和清算，应退还。

4、如果产权证以一方名义登记，且配偶有证据证明他们在婚前也共同出资购房，有证据证明，在双方承认所购房屋为共同所有的前提下，他们对婚前购房有贡献，则该房产虽以一方名义登记，但仍应确认为夫妻共同财产，按共有财产分割原则处理，其抵押债务同样为共有债务。

房屋贷款需要的时间

1、如果通过中介做贷款，正常是10天左右。若最近买房办贷款的人多，或需要3个星期，审批通过后，拿到房产证后近一个月才能贷款。

2、如果是购买新建筑需要做抵押贷款，楼盘已办理预售卡的，只要向银行提出申请，银行会立即与人民银行联系你的信用记录，没有问题，将在3天内回复个人贷款申请，并要求你按规定提交相关资料（证照复印件、收入证明、首付单据等）。同时，签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

3、银行收到所有资料就进行内部审批，然后去房管办理抵押登记手续，大约需要10-15个工作日，办理完批准书后银行会在3个工作日内发放贷款，然后在第二个月通过指定的账户借出本金和利息就可以了，不再办理其他手续。