家庭理财中如何分配储蓄比例
根据“4321”定律，家庭资金的分配比例如下：40%的资金用于投资；30%的资金用于生活开销；20%的资金用于储蓄；10%的资金用于购买保险。

一、40%的资金用于投资

这个账户为家庭创造收益，可用来投资的固定收益产品主要有：银行理财、P2P平台的理财产品、股票、基金、房产、企业等。该账户要合理分配稳健投资和高风险投资的比例，保证无论盈亏都不会对整个家庭有致命性打击。

二、30%的资金用于生活开销

也就是要日常要花费的钱，资金比例约占到家庭配置资金的30%左右，为家庭3-6个月的生活费。这个账户保障家庭的短期开销，日常生活，买衣服、美容、旅游等都应该从这个账户中支出。

三、20%的资金用于储蓄

每个家庭都应该准备足够的备用金以备不时之需，但预留过多的资金会减少投资的比例，因此20%的资金用于储蓄是足够的了。

四、10%的资金用于购买保险

保险能够规避风险，为生活提供必要的保障，同时保险还具有一定的投资性，并且可以通过指定受益人的方式进行财富传承，是配置资金的工具。因此，每个家庭应该用10%的资金用于购买保险。

办信用卡的方式有哪些
一、银行网点办理信用卡

用户可以选择好自己想要办理的银行之后，携带自己的身份证直接前往银行网点办理信用卡。

二、通过银行官网进行办理

用户可搜索所选信用卡银行官网，在官网找到信用卡办理页面，根据提示注册填写个人相关信息进行申请办理。

三、预约工作人员进行上门办理

用户通过银行官网、APP或者电话即可预约，银行工作人员会按时上门进行一对一的办理，可选卡种齐全、有任何问题也能当场得到答案。卡片到手后，也无需再去银行“面签”，通过电话和网络即可激活卡片。

四、通过手机移动端进行办理

这个手机移动端，并非是指银行APP，银行APP当然也可以申办信用卡，但流程与网上银行基本相同。这里要重点说的手机移动端是指部分电商APP。用户可下载支付宝和京东金融APP，成功登陆后即可查询自己的信用分，如果信用分足够，再找到相关申办信用卡的页面即可进行申请。

人民币七位数是百万还是千万
人民币七位数是百万，一个数中，每个数字所占的位置，整数的数位从右端算起：第一位是“个位”，第二位是“十位”，第三位是“百位”，第四位是“千位”，第五位是“万位”，第六位是“十万”，第七位是“百万”。

“万位”上的计数单位是“万”“十万”“百万”“千万”。所以在读数时先读数字再读计数单位。例 如：9063200读作九百零六万三千二百，万、千百就是计数单位。

抵押房产贷款流程：

1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款目的、金额和期限。

2、提交贷款资料：个人申请住房抵押贷款的，应当提供借款人身份证、近半年流水、工作证明、资信调查报告、房屋产权证等信息。若是企业需要抵押房地产的，提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年流水、上年度及近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：上述资料全部提交后，银行将对抵押房地产进行实地调查评估。

4、报批贷款：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件，并签字盖章，由公证人公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。

7、银行贷款：因每家银行的规定不同，将以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式进行贷款。

公积金贷款买房子的好处

1、公积金贷款利率优惠。相同的贷款金额和还款年限，公积金贷款和比商业贷款可以节省数万元的利息，而且还款时间短。

2、公积金贷款还款更加便捷。如果使用公积金贷款买房，银行还款方式将比商业贷款买房更方便灵活，借款人可以确定月还款，但前提是月还款不低于银行规定的低的还款额，使借款人可以根据其经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排每月的开支。

3、公积金提前还款不收取违约金。公积金贷款在放款一年后可以申请提前还款，不收取违约金。

4、公积金贷款对购买的房屋的限制较小。当下主要商业银行对二手住房贷款是有诸多限制的，比如住房年龄过高、房地产位置差、房地产实现能力差的二手房，很难向银行申请到住房贷款。但对于用公积金贷款购买住房，银行的限制相对较少，二手住房年龄和住房贷款年限可申请公积金抵押贷款不超过50年。

离婚后贷款的房子怎么办
离婚后贷款的房子这样处理：

1、夫妻一方婚前已支付部分房款，婚后共同偿还贷款，或夫妻一方仍以个人财产偿还贷款，离婚时未取得房地产证的，双方可协商处理。协商不成的，人民法院在分割财产时，不判决房屋所有权，但应当根据实际情况判决当事人使用房屋。

2、一般认为婚前一方财产是个人财产，婚前一方办理抵押手续，取得产权证，则应属于婚前财产。

3、产权证登记在一方，但配偶一方有证据证明婚前买房，共同偿还贷款，当离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，没有还的剩余的个人债务，在首付和归还的贷款属于配偶地方出的部分投资和清算，应退还。

4、如果产权证以一方名义登记，且配偶有证据证明他们在婚前也共同出资购房，有证据证明，在双方承认所购房屋为共同所有的前提下，他们对婚前购房有贡献，则该房产虽以一方名义登记，但仍应确认为夫妻共同财产，按共有财产分割原则处理，其抵押债务同样为共有债务。

房屋贷款需要的时间

1、如果通过中介做贷款，正常是10天左右。若最近买房办贷款的人多，或需要3个星期，审批通过后，拿到房产证后近一个月才能贷款。

2、如果是购买新建筑需要做抵押贷款，楼盘已办理预售卡的，只要向银行提出申请，银行会立即与人民银行联系你的信用记录，没有问题，将在3天内回复个人贷款申请，并要求你按规定提交相关资料（证照复印件、收入证明、首付单据等）。同时，签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

3、银行收到所有资料就进行内部审批，然后去房管办理抵押登记手续，大约需要10-15个工作日，办理完批准书后银行会在3个工作日内发放贷款，然后在第二个月通过指定的账户借出本金和利息就可以了，不再办理其他手续。

买房贷款方式有哪些
买房这样贷款比较好：

1、公积金转账还贷

公积金转移贷款还款方式，在申请组合贷款购房时，一方面尽量使用全款公积金贷款，尽量延长贷款寿命，同时享受低利率的好处，减少每月公积金还款金额;缩短商业贷款的期限，尽可能在家庭中能够负担得起的提高每月的商业贷款还款。

2、房贷跳槽

房贷跳槽的意思是“转按揭”，即新的贷款银行帮助客户找到担保公司，偿还原贷款银行的资金，再到新的贷款银行申请新的贷款。如果你现在的银行没有为你的抵押贷款提供30%的折扣，那就换一家更便宜的银行吧。

3、双周供省利息

在存息方面，虽然每月还清的住房贷款金额仍然相同，但由于“双周供”比原来的每月还款更高，还款周期缩短，导致贷款本金更快减少。

4、按月调息

根据每月利率调整的方式，许多商业银行推出了固定利率抵押贷款业务。固定利率被设计为同时略高于浮动利率，因为它们处于一个利率上升的通道，当中央银行一次加息时，这一通道立即显现出来。但如果一旦降息，购房者就会吃亏。

6、提前偿还贷款并缩短期限

至于缩短提前还款期限的方法，专业人士表示，提前还款之前应该先算账，因为并非所有提前还款都能省钱。例如，如果贷款还款期超过一半，且每月还款金额中的本金大于利息，则提前还款的意义不大。

房子首付这样贷款：

1、首付分期。有的开发商会提供首付分期，首付分期是说购房者按照一定的比例支付所需的首付并签订贷款协议，然后在一定的时间内将剩余的首付支付。开发商对于首期付款免息，购房者和开发商只有签订相关合同，按照分期还款时间和关联失约责任就可以。

2、物品抵押贷款。使用担保抵押贷款借款人可以抵押他们的固定资产以获得贷款，然后用贷款首付的房子，但是切忌不要贷太大的金额，以免债务太高使得房子不能够申请按揭还款。

3、选择不是银行的机构申请贷款。现在许多非银行机构可以提供房屋首付贷款，例如，可以向金融机构申请。

4、用信用卡分期付款。每个人都可以申请一张信用卡。付款时，可以透支信用卡。应该提前明确，银行可以是刷信用卡支付首付款的。在我们用信用卡支付了新房子的首付款后，我们必须记住按时还款，不要造成逾期还款，否则会影响住房贷款的申请。

房子抵押贷款风险

1、土地使用权风险。银行办理房地产抵押登记时，若仅是办理房地产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记，抵押物将无法处置现金。此外，中国法律规定，集体土地不得用于抵押。因此，如果农村集体土地用于抵押贷款，必须转换为国有土地。

2、登记风险。银行办理房地产抵押贷款时，如果贷款期限与抵押登记期限相同，一旦贷款到期不能收回，抵押登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。

3、评估风险。目前能作为抵押品的资产多了，行业跨度较大。因此对抵押品的评估，银行依赖于评估机构。然而，在利益驱动下，一些评估机构毫不犹豫地发布虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费由借款人支付。评估机构或故意提高房地产评估价格，使借款人可以申请更多贷款；银行拍卖用于抵押的房地产时，评估机构会故意降低房地产的评估价格。

4、“一物多押”风险。根据《担保法》第35条第2款规定：“财产抵押后，财产价值超过被担保债权余额的部分可以再抵押，但不得超过余额。”借款人将房地产抵押给多家银行后，一旦破产，抵押房地产将难以处置和变现。