房产税的征税范围有哪些

　　征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　（1）以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

　　（2）以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

　　注意事项

　　1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

　　2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

　　3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

科幻片排名前十的电影盘点
月球陨落

罗兰·艾默里奇的上一部电影《独立日:卷土重来》在观众和影评人中都不太受欢迎。不过，观众们似乎对其新作《月球陨落》很感兴趣。他的最新电影将人类与月球对立起来，似乎有什么东西使月球脱离轨道，向地球撞来。

光年正传

严格来说，《光年正传》是一部《玩具总动员》衍生电影，也是皮克斯首次尝试硬科幻。《光年正传》被定位为安迪会看到的电影，一部会让他对巴斯光年的玩具产生兴趣的电影，也就是说这部电影相当于讲述这个角色的起源故事。这次，克里斯·埃文斯取代蒂姆·艾伦为“真正的”的巴斯光年配音。

侏罗纪世界3

从1993年开始，史蒂文·斯皮尔伯格的《侏罗纪公园》已经激发了多部续集、游戏、漫画，并由梦工厂动画制作了一部新剧。《侏罗纪公园》系列电影的第六部《侏罗纪世界3》将于今年上映，继《侏罗纪世界2》之后，恐龙将在世界各地游荡。

瞬息全宇宙

杨紫琼和《瑞士军刀男》导演丹·关推出了一部人人都应该关注的疯狂科幻电影。杨紫琼饰演一个被卷入多元宇宙战争的女人，她可以从不同的时间线获得自己的力量和能力。

阿凡达2

詹姆斯·卡梅隆的最新电影、有史以来最卖座的电影《阿凡达》的续集即将于今年年底上映。经过多次档期延迟之后，这位天才导演的最新作品似乎终于做好了与大家见面的准备。杰克和娜蒂瑞现在有了孩子，这部续集还将探索潘多拉的水下区域。

亚当计划

凭借《失控玩家》口碑和票房大获成功，肖恩·利维和瑞安·雷诺兹继续携手合作原创科幻电影《亚当计划》。据悉，这部电影将讲述一个原创的时间旅行冒险故事，一个男人穿越到过去，寻求年幼时的自己的帮助，对抗他们已故的父亲。

铁血战士：猎物

《铁血战士：猎物》是1987年阿诺德·施瓦辛格经典电影《铁血战士》的前传，设定在300年前。电影讲述一个战斗技术娴熟的女战士（《大群》安伯·明迪桑德饰），为了保护她的部落，对抗登陆地球的第一批掠食者。

无主之地

游戏改编电影一直吃力不讨好。只有少数几部电影获得认可，关于游戏改编电影“诅咒”的说法始终未曾消散。这个诅咒可能最终会由《无主之地》打破。伊莱·罗斯和克雷格·麦辛最近制作了广受好评的《切尔诺贝利》，让所有人都大为称赞。现在他们尝试改编游戏《无主之地》，在原版游戏中，角色们前往潘多拉星球寻找神秘的避难所。

蜘蛛侠：纵横宇宙（上）

期待已久的《蜘蛛侠:平行宇宙》续集《蜘蛛侠：纵横宇宙（上）》将于今年10月上映。由奥斯卡·伊萨克、沙美克·摩尔和杰克·约翰逊配音的多个版本的蜘蛛侠,以及由海莉·斯坦菲尔德雷和伊莎·芮配音的不同版本的蜘蛛女齐聚一堂,将延续第一部绚丽的快节奏和滑稽的独创性，再次上演动画大乱斗。

亲爱的别担心

奥利维亚·王尔德最近在2021年最受期待的科幻电影之一《超能敢死队》中惊喜饰演反派戈泽尔，但她2022年的导演作品《亲爱的别担心》看起来将是一部截然不同的科幻电影。

　　追求一个成熟的女人有哪些好的办法
　　1、让她看到你的上进心

　　作为中年男人，你不能像年轻时候一样轻浮，以为只要自己真心喜欢对方，就可以打动对方的心。

　　到了一定的年纪后，大家在追求感情时首先看的是条件合不合适，并不是看你喜欢不喜欢对方。这里所谓的条件，是指你的工作、收入以及家庭情况。

　　如果你有一个稳定的工作，一份稳定的收入，是一个成熟稳重的男人，那么只要你用点心，就能够追到自己的人。

　　相反，如果你到了一定的年纪还什么都没有，喜欢一个人全凭一腔孤勇。无论你再怎么表现，也很难得到对方的喜欢。因为对方会觉得和你在一起没有安全感，对未来感到迷茫。

　　不过也有一种特殊的情况，那就是你的上进心。即使你现在什么都没有，但你很喜欢对方，那么你就要用合适的方法向对方表达你的上进心，让她知道和你在一起会得到幸福，也能够看到未来的路。

　　男人可以暂时什么都没有，但你不能没有上进心。

　　2、拥有一颗责任心

　　成熟的女人，最喜欢的是拥有一颗责任心。

　　对于成熟的女人来说，她们已经在社会上看惯了各种不同类型的男人。虽然长相和物质确实可以为感情锦上添花，但成熟的女人并不是以这点作为择偶标准，她们更看重的是男人的责任心。

　　“成熟与年龄无关，而在于肩上能够承担多少责任；高度与厚度无关，而在于能够懂得努力积攒怎样的厚度。”

　　这是最近无意间看到的一句话，用在这里非常合适。作为男人，你能承担起多重的责任，决定了你在女人心中的地位。

　　公司有个同事，今年刚好32岁。前几天聊天时他说他喜欢楼下公司的一个女生，后来在我们的帮助下他主动要了对方的联系方式。

　　我们帮他的原因是大家都觉得他很有责任心，无论对工作还是对同事都一样。而且同事也非常懂得以礼待人，比如之前对接一个客户，因为各种原因客户没有签单子，但他还是很负责任地和客户对接了所有事项。

　　当时大家都觉得他太傻，既然客户都不签单了，那就赶紧和客户断绝关系，反正以后也不会来往了。

　　这样的男人，相信如果他追到那个女生的话，或许他们的感情也不会太差。毕竟一个有责任心的男人，走到哪儿都会有好运等着他。

　　3、对女方的父母有孝心

　　男人最大的魅力就是人品好，毕竟女人需要的是一个可以托付终身的人。嫁给人品好的男人，生活才会越来越精彩。

　　而一个男人最好的人品，就是懂得孝敬父母，不只是自己的父母，还有女方的父母。

　　这里说的孝敬不是非要无微不至地照顾女方的父母，而是通过自己的意愿，一起相互理解，尊重对方，在女方父母需要的时候及时出现。

　　比如女方的父母平时希望女方多陪陪老人，而男人却总是无故缺席，或者找各种理由拒绝，每次都是用转账来解决问题，这就是不尊重老人的表现。

　　一个人品好，合格的男人，最重要的是懂得理解双方的父母，学会合理安排时间双方父母都要兼顾。

　　比如在节假日的时候，合理安排时间，一起去看看女方的父母，然后再和女方商量，一起回老家之类的。

　　女人这一生最大的心愿就是能够拥有幸福的家庭，所以只要你懂得孝敬对方的父母，学会理解和尊重，那么她对你的感觉会不断提升，你想追到她也是非常容易的事。

　　总之，如果你真心喜欢一个成熟的女人，而且你们的年龄也比较大的话，最好的办法就是从生活入手，这样才能追到对方。

　　假如你还一直沿用年轻时候的方式去追求成熟的女人，最后你得到的不仅不是爱情，还很有可能是对方的厌恶。

　　所以，希望你在追求对方的时候，懂得适当付出，也要学会让对方看到你的人品和真心，这样才会事半功倍。

　　铁路员工属于什么编制？

　　铁路员工的正式职工属于企业编制。铁路员工有终身制职工、合同制临时工和民工形式，一般招聘渠道都是通过官网招聘，每年的校招也需要官网走流程。铁路员工也有部分劳务派遣，是与劳务公司签合同。每种合同制度待遇略有不同，当然编制的待遇相对来说是比较好的。

　　铁路编制职工待遇如何？

　　首先，铁路编制员工其实是一个相对来说比较稳定的工作，福利待遇不错，随着工作年龄增长也会有所增加，具体的待遇情况也要看具体的岗位。但是每一个工作肯定都是有好有坏，铁路编制职工也是有很多辛苦的地方，所以如何权衡这份工作的利弊也是因人而异。

　　其次，铁路编制职工部分岗位也是需要熬夜，休息也并不规律，这份工作也是看个人的选择，看你想要什么样的生活，如果你家里条件还行，能接受熬夜，想找一份简单的工作那铁路的工作还是比较适合你。如果你还有其他的想法，那就要多考虑考虑了。

　　最后，其实百分之60的铁路工种都熬夜，并且吃饭也有不规律的时候，节假日我们在休息时，铁路编制职工可能还在工作。客运方面集中在列车员，火车站里面售票员，接车员，站内服务人员，火车司机货运方面，车辆段的列检职工，货运车站的值班员。所以待遇和工作内容其实是成正比的，最终选择还是看个人。

　　新农合2023收费标准

　　民族与国家的发展是相辅相成的，国家的综合国力不断增强，人民的生活水平也会随之提升。明年新农合的缴费标准将全面上调30元，同时还有三个好消息，早点知道，早点受益。

　　最近几年，我国的城市建设和发展都比较好，政府开始重视农村的建设，带动了农村的发展，农村的经济得到了极大的改善，新农合的政策也得到了极大的改善。

　　按照国家医保局最新公布的消息，新农合将于明年实施，每人增加30元。

　　总之，从明年起，每个人要交350元，政府补贴610元，这是新农合的最低支付标准。每个区域的政策执行的程度都是不一样的，要看各地的具体情况。

　　新农合作是一种针对农民群体的健康保障制度。

　　新农合的出现，让很多人的就医问题得到了缓解，只要交了新农合，所有的医药费都可以报销。

　　新农合是一种特殊的制度，在新农合缴费后，其有效期为一年。在这一年内，只要不是生病或者报销了相关的医疗费用，那么，新农合的个人账户和政府补助的费用就会被清零。新农合与城镇居民医保的最大不同在于，在这一年，如果不能使用，可以将其转入下一年。

　　外国人在中国护照遗失了怎么解决办法

　　先打给出入境签证那里说明一下状况，看看先要去派出所或是出入境签证那里做申请，一般要先去派出所；

　　后去相对应的公安局开一个遗失声明（等同于中国人身份证遗失，要补办临时身份证一样，但老外得话只有出具一张加盖公章的证实纸），这一遗失声明等同于让你时间去领事馆那里重新注册一个新的护照签证，新冠疫情阶段护照签证从申请办理再从取得手里会比较晚；

　　随后在百度地图搜一下相匹配国家领事馆，若是在本地，那就直接在上班时间过去就好了，假如在外地，最好找个中国好朋友跟你一起乘坐客车或是乘坐滴滴打车以往，高铁票得话是没办法的，这个我以前用过，我的老婆签证办理拿来续期时，出入境签证有给一张纸证实合理合法工作，我就有打电话时问过，当场也去问过，凭一张纸是很难购买动车票的，很气死人；

　　抵达领事馆以后，给予护照号及相匹配身份证件，交费，填写表格，然后就补办护照。疫情时间，拿护照签证受国际快运危害，一般要一个月之上，亚洲国家会较为快点儿，别的欧洲国家会久点。

　　取得护照签证以后，立即前去出入境签证那里立即办理签证丢失迁移，大约200-300元钱rmb，那一个签证办理丢失补领费用对照表我丢了，你可以自己到出入境签证当场问一下。之后在7日内去取带签证的护照签证。到派出所那里变动护照信息，就算公安局那里得话之前有开了海外临时住宿登记得话，也需要同歩去升级，由于更换护照以后护照号会有变化。

　　锻炼后吃什么食物可以增加肌肉

　　健身后最好是多吃蛋白质和维生素，健身后身体比较孱弱，能够吃鸡肉、猪瘦肉、鱼、牛奶、豆类食品，这种蛋白对身体的填补特别大，并且带有发热量，尤其是人体脂肪非常少，比较合适改善体质和身材。在维他命层面，我们要经常吃新鲜的蔬菜和水果。终究，维他命在运动时之中会外流。很多补充营养元素对人体健康是很有益的。我觉得健身后大量饮水能够显著使身体累积过多碱性物质排出，以防止身体内尿酸高以及相关疾病的发生。

　　除此之外，水还有助于分解脂肪，对减肥有很大益处。饮食搭配是生活当中至关重要的一部分。人们常说，一日三餐是不是有营养，是不是身心健康，对我们的身心健康有很大影响。实际上，运动后的饮食在我们的生活中也是很重要的，它对于运动后的恢复和保养有很大影响。伴随着时代的发展，很多男性热衷肌肉训练，但除了肌肉组织生产加工锻练外，他们还必须通过饮食搭配来加强肌肉组织。

　　牛肉。牛肉蛋白含量较高，且通过排酸，吃太多对身体没有负担。并且牛羊肉脂肪率低，是推动增加的最佳选择食材。吃肥牛肉的同时还必须添加一些水果和蔬菜，以补充营养元素。如橘子、榴莲、草莓、西蓝花、油麦菜、蔬菜等，对增加有益处。经常吃蛋白质。如多谷物、苞米、蛋白粉等。多吃鸡蛋。生鸡蛋应完全煮开。假如是生的，不但缺乏维生素a，还会把病原菌带到身体内，危害肌肉群正常的生长发育。就像一个煮熟的生鸡蛋，要经过。适度加上蛋白质粉。由于肌肉组织通常是蛋白，运动后必须高水平的蛋白来修复和生长发育。因此，如果你想要持续增长肌肉组织，应当合理服食蛋白质粉。虽然我们在日常日常生活中常常说蛋白质也会增加他们的重量，但我们应该知道，肌肉运动后，大家身体内的碱性物质比较多。吃这些食物能够很好地中合碱性物质，使其比较容易产生肌肉组织。

　　孕妈妈的心情和状态会影响胎宝宝的成长和发育吗？该如何保持良好心态？
　　孕妈妈的心情和状态会影响胎宝宝的成长和发育，保持良好心态：我们首先要搞清楚这种问题，那就是我们的准妈妈在怀孕的时候，是必须要保持良好心情的，因而当我们的玉妈妈在碰到相对应问题时，一定要保持一颗十分豁达的心态，比如对住宅，收益，照顾宝宝等多个方面有担心的情况下，那样很容易就导致我们精神上的高度紧张，这一些不良反映就会造成他们的孕妈妈脾气暴躁，依赖感十分的强，甚至还会出现一些精神性的病变，对胎儿十分的不利，所以我们的孕妈妈一定要保持一颗十分豁达大度的心情，老公也需要务必立即的高度关注自己的妻子。

　　他们的孕妈妈要让自己单独，顽强，开心需有相对应的精神状态，而且人格特质上应进行一定的调节，要会自我调整，在怀孕的时候，大家能去多做一些喜欢做的事情，例如多听听歌，或者多去做一些放松的事儿，让自己的情绪变得更加的高兴，这个就可以很好的协助摆脱困境，老公在家里面的情况下，需多关心自己的妻子的情绪，可以帮助孕妈妈调整一颗友谊的心态。

　　尤其是在刚怀孕的情况下，孕妈妈小伙伴们会表现得尤其焦虑，他们也担心自己的身材也会受到怀孕的危害。碰见了这样的状况以后，女性朋友们一定要有一个豁达大度的态度。唯有如此才能够让大伙儿的心态变得越来越好，与此同时又能够让大家都承担更多转变。尤其是在怀孕早期时，女性朋友们会出现恶心呕吐的现象，这时候她们也会表现得特别暴躁。

　　假如心态尤其不好的时候，大伙儿还可以选择多跟朋友见面。由于在这个时候你们可以跟朋友一起聊天，同时还可以跟朋友一起做运动。在孕中期时，大伙儿还可以选择跟朋友一起出去逛街，但在逛街的时候一定不要吃凉性的食物。

　　木材fsc认证如何办理
　　一、通过FSC森林认证的过程和成本是什么？

　　1、如何申请FSC认证？过程是什么？

　　申请FSC森林系统证书主要需要以下过程：

　　1.首先，为了降低风险，提高通过率，企业最好选择咨询公司，事半功倍，然后在咨询公司的协助下收集整理企业数据和信息。然后，在咨询公司的帮助下，建立相关制度并进行相关培训。

　　2.咨询公司推荐或企业选择合适的认证机构，并向该机构提交申请等材料。验收后，认证机构将安排审核员评估企业的FSC系统，确认文件，编制审核报告，并纠正不符合项。经审核评估，企业可获得FSC证书~

　　2、企业申请FSC认证需要哪些条件和材料

　　申请FSC森林系统证书的企业主要需要准备以下文件清单：

　　二、企业申请FSC认证的价格是多少？它要多少钱？

　　首先，不同企业申请FSC认证时，价格不会固定。有许多证书会影响FSC证书的处理价格。综上所述，有以下几点：

　　①如果是FSCFM认证，成本将与认证面积和林地分布有关；

　　②如果是FSCCOC认证，成本将与生产的产品类型有关；

　　③此外，FSC认证费还与规模、人数、整改情况、产品是否分包以及工厂的具体位置等因素有关。

　　木制品企业FSCCOC认证费用一般在15000-20000元之间。

　　三、企业申请FSC认证需要多长时间？

　　企业申请FSC证书的时间与以下因素有关：

　　一般来说，当企业合作良好时，企业可以在20-30个工作日内获得FSC证书。

　　1、FSC证书有效期多长？如何查询证书的真实性？

　　FSC证书的有效期为五年，证书有效期内每年都需要进行年度审查。如果没有年检，证书将无效，不能使用。

　　四、办理FSC认证时，如何选择咨询公司和机构？

　　在寻找咨询公司合作之前，企业主要可以参考咨询公司的成立时间。一般来说，如果超过三年，则相对可靠。此外，他们必须拥有自己的咨询团队，以确保服务质量。此外，您可以参考咨询公司服务的主要客户的案例。你服务的大公司越多，你的服务就会越好。

　　在寻找认证机构时，企业主要需要关注该机构是否通过了FSC的认可。此外，你还可以看到该机构的规模和成立时间。

　　1、FSC认证和PEFC认证有什么区别？

　　FSC和PEFC被称为世界上两大森林系统。他们之间没有区别。企业可以选择，只要他们满足不同客户的要求。

　　森林管理委员会（FSC），简称FSC认证，是由世界自然基金会发起的非营利国际组织。其目的是团结全世界人民，解决不当采伐造成的森林破坏，促进负责任的森林管理和发展。总部于1993年在加拿大多伦多成立，从墨西哥迁至德国波恩。

　　PEFC理事会（泛欧森林认证计划）是一个独立的非营利非政府组织。它通过第三方独立认证促进可持续森林管理。

如何发掘孩子的艺术潜能
一、切莫把孩子的艺术潜能简单定位

即使孩子表现出扭扭唱唱或涂涂画画，也不能简单地推断说孩子的艺术兴趣点就在画画或唱歌上。在孩子的早期发展中，兴趣点有可能是多方面的，因为“儿童的艺术是儿童把握世界的一种方式”，是儿童认识世界、表达自我的一种形式。因此，过早地、简单地把孩子的艺术表现定位在某个方面，往往会造成孩子片面发展，对大多数孩子来说，强烈的某方面的艺术倾向并不很明显。大多数孩子在早期的艺术表现是多方面的，在发展的不同阶段可能会表现出不同的艺术兴趣，这也正是有的父母常常抱怨自己的孩子一会喜欢画画，一会又喜欢弹琴的缘故。父母要仔细观察孩子的艺术兴趣点，找出他的艺术敏感点，然后创设相应的环境，为孩子艺术发展的潜在可能向现实转化提供条件。

二、不要把发展艺术潜能同化为技能技巧的训练

大多数父母希望自己的孩子有某项艺术才能，或至少有点艺术气质，所以必须给予孩子艺术方面的刺激，让孩子的艺术潜能表露出来。这是对儿童潜能不信任的一种表现。著名思想家弗洛姆曾说，“……诸如艺术天才等这类更特殊的潜能，它们是种子，如果给予适当的发展条件，这些种子就会生长、并有所展现；但如果缺乏条件，它们就会夭折。这些条件中，最重要的一个条件是，对孩子生活有重大意义的人要信任孩子的这些潜能。”因此，父母切莫追求单纯的技能刺激，盲目地相信运用某种开发教材或某类教具，就能使孩子的艺术潜能得以发展。与其信任某些毫无根据的发展方案，倒不如信任自己的孩子具有在一定环境下必将表露的艺术潜能。

三、孩子艺术潜能的发展重在艺术的审美体验

有的父母往往追求孩子艺术成果的体现，如会弹几首曲子，会画几幅画等；有的甚至过早追求过级考证。这些不仅不利于孩子艺术潜能的发展，而且使孩子失去了对艺术的兴趣。发展儿童的艺术潜能，关键在于培养孩子对审美要素的感受力。可以有意识地创设环境，或带孩子到大自然中感受现实生活中的色彩、线条、平衡、对称、节奏、韵律等美的要素。试想，如果没有生动的、活的审美源泉，何以激发孩子内在的艺术潜能呢？

父母要审慎对待孩子的艺术潜能，对孩子艺术潜能的发展切莫盲目跟风，以免孩子的艺术幼芽在尚未绽放之前就已经枯萎。