家庭装修时应该如何制定装修设计方案

一、了解各种装修风格的特征

装修前应该先要明白自己适合哪种装修风格，业主们最好事先了解一下所有装修风格的特征，看到底自己到底喜欢哪种装修风格，然后再确定自己家的装修风格，业主们可根据自己的日常生活习惯来判断自己到底适合哪种装修风格。具体风格选择参考装修风格的分类以及各种风格适合的人群。

二、选择合适的装修设计师

现在很多装修公司的设计师其实都是由业务员兼职的，他们可能学习了一个星期甚至更短时间的设计软件，就能自称为设计师了，所以业主们在挑选设计师时，一定要看其以往设计的案例，并且要他多多交谈，看他对室内装修设计到底了解多少，一般经过一两个小时的聊天，你就能知道这个设计师是否专业，能不能画出好的装修设计图。

其实最好的装修设计方案大都是由业主自己做出来的，有些装修公司提供免费设计，那业主就可以充分利用这位设计师来做出最好的设计方案：首先，请设计师根据你家实测的尺寸，结合业主自己打算进行的户型改造，画出实际的户型平面图;然后，把此图多复印几份，自己用笔在上面规划各种方案，然后请设计师帮你把各方案的平面布置图绘制出来;一般免费的也就提供这些图纸了，不同的是，大部分人是让设计师设计了平面布置图(你会发现他提供的图纸基本上毫无新意，和别人家的也没有区别)这样的布置图就毫无作用了。如果反过来，是你自己设计好布置方案，请设计师帮你画出来，那么这份图纸就大有用处了。

有了这几份平面图，设计DIY中的技术问题，基本上就解决了，业主不要觉得自己没有能力做好这项工作，相信在设计自己的家这项工作上，自己是最好的人选，因为，自己最了解自己的生活需求，而且家的好看与否不在别人的评价，只在于业主自己。

三、家庭装修设计方案的审查

家庭装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件，并且需要业主通过对方案设计的审查，才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。

家庭装修方案设计重点审查以下内容：

1、图纸的审查

除审核平面设计图外，还应重点审核施工图，考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸，各立面的装修是否符合家庭的要求，各装饰工程子项目的设计是否规范，并符合家庭的要求，如有出入，应做进一步的修改。

2、作法说明的审查

这是方案设计的重点，也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范，应参照国家有关标准逐项进行审核。

3、工程造价的审查

这也是家庭装饰方案设计的重点，应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对，以保证造价的合理、科学。

四、与设计师沟通

找准设计师确实不是件容易的事，但即使找对了，没有与其深入交流，效果也会大打折扣。因此，彼此间的沟通是至关重要的。

一般来说，您至少要与设计师进行以下几方面的沟通：

1、大致的装修费用，这可以让设计师把方案设计控制在费用之内，不会太高出费用标准，也不会低于您对装修的档次要求。

2、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图。如果有条件的话，最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。

3、家庭成员结构、生活习惯，事先考虑好的需要满足的功能要求。

4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。

5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。

6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致了解。

沟通过程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告诉设计师，并不要求很具体。虽然前面说现在的设计师有部分不专业，但也还是有部分是有真才实学的，如果您希望从设计师那了解到更好的主意，把你的想法告诉设计师，将会有利于充分发挥设计师的作用。

五、何种房型设计适合你

住宅设计是一门很值得研究的学科，国外很多著名的建筑事务所非常重视住宅设计，建筑师为了筑起一个充满温馨的居室，往往是独具匠心，别具一格。笔者认为，好的房型应具备的条件如下：

1、房屋要尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积。房屋要方正，房屋内如有斜角空间，感觉就不会很舒服。方方正正的房间不但有益于家具的摆设和人在居室内活动，而且给人稳定、宽阔感。

2、单元内不同空间要有相对合理的面积。目前流行的居室设计都讲究“三大一小”——大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。从居室功能角度分析，厨房鸽是的面积应在4-5平方米之间，卫生间最好的设计是洗、厕功能分开，三房以上居室应设有二个卫生间。卧室的合理面积应在13-14平方米之间，而且房间的结合要利于家具的摆设。

3、选择阳台。一定要看其视线的好坏。阳台在营造居室气氛围上起着至关重要的作用，好的阳台设计是将大客厅与宽间的落地阳台及室外景色有机的融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

4、房门的开向，位置要合理。居室的设计一般分为公共空间和居住空间，以及厨、厕、阳台等功能性空间，这些相对具有独立性的空间都是以房门来隔离的，因此，室内房门开设的位置就要同时考虑到开不影响实用空间面积，居室秘密性和空间阻断性等因素。

5、越来越多的人选择复式结构的房屋。这种房屋的好处在于将起居室与居住空间分为上、下两层，室内楼梯作为家庭的一种装饰，既可满足一定的使用功能，又赋予居室以现代生活气息。

六、家装色彩搭配设计

很多业主特别害怕家装的色彩搭配，害怕自己搭配出的色彩会很奇怪，这里我告诉大家一个非常简单的确定色彩搭配的方法，那就是找一些自己喜欢的，包含多种颜色的高档布艺图片或者瓷器图案，然后自己的家装配色就按照图片中的颜色进行搭配。

七、小户型设计方案

小户型大都存在多个功能空间共用一室的情况，比如：餐厅、客厅、门厅都在一起，很多业主会用柜子或其它隔断来分割空间，但往往这样使空间显得分外局促。其实小户型最需要的是收纳空间，业主可以利用这么一些小技巧变出空间：

1、升高一些东西

如果你的房间有一个小角落，或许你可以利用这个地方在墙壁上安装折叠桌用于用餐——这个是一般人都能想到的，但你或许还可以給这个空间做个地台，让用餐的地方整个垫高二十公分，給地台装上隐形抽屉就可以收纳很多物品了。地台上面可以铺设漂亮的地毯，对应的房顶上垂下一盏精致的灯，或许还可以有一道漂亮的水晶帘，这样即浪漫又实用。

2、变厚一些东西

如果一块小的墙面，你打算悬挂画作，那么不妨按照你的画框大小做一个小扁柜子挂墙上，然后再把画挂上去;同样的，卫生间的梳妆镜，那么也可以給这儿制作一个柜子，用镜子做柜子的门即可。

3、充分利用边边角角

窗边，一般无法摆放家具，业主可以利用墙面打洞，设计几个抽屉出来，这样就多了一点收纳空间。

4、用储物柜代替电视墙

为了增加收纳空间，业主可以用储物柜来代替电视墙，这样既增加了收纳空间，又能节省了装修电视背景墙的钱，非常实用。

铝合金油漆的选购技巧-铝合金油漆的清洁

铝合金油漆的介绍与作用

铝合金暴露在空气中，表面会慢慢的形成一层致密的氧化铝，它的抗腐蚀性优越。铝合金喷漆一般是防止表面腐化，也有一定的绝缘作用，工业用漆和不同的喷漆不同，主要为双液性油漆。但铝材表面有良好的附着力，即使勉强涂上去，很快就脱落了，普通的油漆并不适合。所以表面必须用特殊的方法处理。

铝合金表面处理主要有几种方式：

第一种：改变铝合金表面的性质，可以用磷化液或飞虎牌磷化底漆对铝合金进行表面处理。和铝合金反应后，形成油漆易附着的磷化铝膜。后期，油漆就能很容易的喷涂。推荐7182聚氨酯油漆。

第二种：铝合金底漆，在铝合金表面取得良好的表面处理效果之后，（无油污，无尘，表面有一定粗糙度），可以喷涂铝合金专用的环氧锌黄底漆。

环氧锌黄底漆对于铝合金表面具有良好的附着力，特别是双组份的环氧锌黄底漆。该漆具有环氧漆特有的高附着力，韧性，硬度等均比较优良，并且配套性能好。

铝合金表面用环氧锌黄底漆的喷涂方式：按照双组份底漆的通用施工方式喷涂即可。即：配漆，熟化，调整油漆粘度，喷涂。喷涂时为了取得最佳效果，可以分两次喷涂。

铝合金油漆的选购技巧

1、首先问他的价格，他们可能会过来问你需要什么价格的，说有便宜有好的，那就一定是忽悠人的，千万不相信。

2、不敢拿产品样板对比别相信。

3、要看看铝合金油漆是否具有极强的附着力。

4、要看看铝合金油漆是否耐冲击。

5、耐黄变及耐候性是否好。

铝合金油漆的清洁与保养

1、日常维护时，如果弄脏了，普通的清洁剂无济于事，可用刷子试一下，不能用过硬的刷子，特别是铁刷子等其他硬物作为清洗工具，应选择柔软的棉纱和棉布。

2、清洗时可以用水、洗涤灵和肥皂，可取得意想不到的效果，但不能用其他有机物以防对外表的造成腐蚀

黄喉拟水龟的生活习性 黄喉拟水龟养殖方法

一、生活习性

黄喉拟水龟栖息于丘陵地带、半山区的山间盆地和河流谷地的水域中，有时也常到灌木草丛、稻田中活动。白天多在喜在陆地上，有时爬在岸边晒太阳，俗称“晒壳”。天气炎热时，上午、傍晚后活动较多，中午、夜晚常躲于水中、暗处或埋入沙中，缩头不动。黄喉拟水龟怕惊动，一旦遇到敌害或响声，立即潜入水中或缩头不动。

二、食性及摄食行为

黄喉拟水龟为杂食性，取食范围很广。据资料记录：在野外，黄喉拟水龟食昆虫、节肢动物、环节动物等，也食泥鳅、田螺、鱼、虾，植物性食物有小麦、稻子、杂草等。在人工饲养条件下，可投喂家禽内脏、猪肉及内脏、混合饲料。植物类可投喂瓜果蔬菜。黄喉拟水龟喜在水中觅食，摄食时，先爬近食物，双目凝视，然后突然伸长颈脖，咬住食物并吞下。若食物过大，则借助两前爪将食物撕碎后再吞食。

三、繁殖

1、雌、雄鉴别雄性个体重达250克性成熟。背甲较长，腹甲凹陷，个体大者凹陷者愈明显，尾较长，雌性个体重300克性成熟。背甲宽短，腹甲平坦，尾短。

2、繁殖在自然界，黄喉拟水和龟的话交配期为4~10月底，交配时间多在夜晚或清晨。交配前雄龟显得很兴奋，常尾随雌龟之后，以头部撞击雌龟的肩部，雌龟不动时，雄龟爬上雌龟的背，前爪勾住雌龟的背甲前缘，尾部伸出交接器，进行交配。龟的产卵期为5~19月，7月为盛期，产卵时间多在夜晚。产卵前，龟先用后肢交替挖洞穴，洞穴口大底小，一般洞口直径40厘米，洞深80毫米。然后将尾部对准洞穴，后肢伸出，脚掌张开接卵。卵产完后，又用后肢拨土，将洞口填平。黄喉拟水龟每次产卵1~5枚，卵呈白色，长椭圆形。卵长径40毫米，短径21.5毫米。卵重11.9克。

四、人工饲养

1、幼龟的选择

幼龟最好从养殖处购买，因为养殖户驯养的龟已适应人工饲养环境，成活录高。如从市场收购，宜在5~8月，并逐个检查龟的体质状况及口中是否有钩。一般来说，健康的幼龟应具备三个条件：①反应灵敏，两眼有神，四肢肌肉饱满、富有弹性，能将自身撑起行走而不是腹甲拖着走；②体表无创伤和溃烂；③将龟放入深海中，龟能下沉。

2、幼龟的放养

幼龟入池前，需用2毫克/升高锰酸钾溶液浸泡消毒，放养密度为5~8只/米3，雌、雄比以3：1或3：2为宜。

3、日常饲养管理

（1）投饵黄喉拟水龟为杂食性，取食范围广。在人工饲养条件下，可投喂小鱼、家禽内脏等动物的肉，也可投喂混合饲料，但需要一段时间的适应期。首次投喂应将新鲜饵料和混合饲料掺和在一起，捏成团，放在水边，连续投喂数次后，待大部分龟适应后，可直接投喂混合饲料。黄喉拟水龟在水中觅食，故食物宜放在水边的食台上投喂的数量以龟吃不剩为宜，一般为龟体重的5%。投喂时间因季节而异，4、5、10月宜在中午前后，6~9月宜在上午8~9时或傍晚6时左右，7月是龟产卵旺季，应增加投喂量。

（2）水质管理校烘积饲养池每周换水，大面积池塘应每2~3天排出部分老水，加入新水，并每周用20毫克/升呋喃唑酮或10毫克/升石灰水交替泼洒。

（3）日常管理日常管理中应做到勤巡查、勤记录。巡查可以了解龟的活动生长进食情况，每天早晚各1次，随机抽查2~3只龟的健康情况，并对气温、水温、活动、患并进食等一一记录。

到非洲旅游你需要注意的禁忌

忌讳左手打招呼

非洲大陆流行的打招呼方式为：举起右手、手掌向着对方，原本表示“我的手里没有藏石头”，后来演变为“没有武器”的象征。

其实，这种招呼方式早已在全球普遍使用，区别只是手势的略微不同而已；可以说，这是传达友谊最简便、最常用的方式。

忌讳使用negro/black

在非洲，使用Black和Negro，是非常不文明的行为。Black强调肤色，这是非洲最大的禁忌；而Negro更是暗含贬义，尤指原藉非洲，后被贩卖到美国做奴隶的黑人及子孙。

一般来说，以国籍称呼非洲人是最好的办法，因为他们的国家意识非常强烈，直呼国名让他们很受用。

忌讳称呼African

在非洲语境里，所谓African，并非泛指所有非洲人，而是特指南非共和国的荷裔白人。因此，土生土长的非洲居民通常会对该词表示露骨的厌恶。

忌讳瞪眼看对方

古代埃塞俄比亚，侍者是背对主人（客人）服务的。当地有种说法：如果有人瞪你看，被瞪的人即使不至于当场毙命，也肯定将大难临头。

因此，在当地，非常忌讳目不转睛的瞪看对方。

忌讳绵软握手

在非洲，握手用力的程度通常被认为是与友好程度成正比的，而有气无力的握手则被认为是礼数不周的表现，甚至引起虚与委蛇，毫无诚心的误解。

忌讳女性单独行走

在阿尔及利亚，女性单独行走是被禁止的，除非是逛街购物，才可被允许单独行动。

忌讳狩猎旅行随意行动

东非是狩猎旅行最理想的地方。但是操作起来的禁忌也颇多。

不能大声喧哗，因为动物的听觉非常敏锐；

不能随意跨出车厢，以免遇险；

不能随意点火，以免引起火灾。

到非洲旅游你需要知道的风俗

埃及妇女不穿无袖衣衫和短裤

埃及妇女在公共场合的衣着通常很庄重，不穿无袖衣衫和短裤。埃及人非常好客，且慷慨大方，如果你赞美了主人的某样财物或衣服，主人就会把它送给你，所以在埃及要慎赞主人的东西。

北非待客三碗茶

北非撒哈密瓜拉的图亚勒克人招待客人时，总是客气的煮三碗茶，如果客人喝不完，最好在第一碗时就谢绝，否则只喝一碗，对主人是大不敬。

坦桑尼亚男子留发女子剃发

居住在坦桑尼亚北部马萨伊草原上的马萨伊族，族中男子扎着粉红色的辩子，女子则是光头。不仅如此，该民族的穿戴也别具一格：男女都戴大耳环，女子的脖子上还围着多个颜色不同的珠环；无论男女，衣服都是一块大布，白天做衣，夜里当被。

尼日利亚端出柯拉果

尼日利亚东部的伊特人待客喜欢用柯拉果。如果主人端出柯拉果，便表示对来客真心欢迎；如果迟迟不肯端出柯拉果，则表示拒绝来客，识时务的人应该赶快告辞，避免不愉快。

摩洛哥饮茶要三道

在摩洛哥的社交活动中，爱用甜茶招待客人，堪称真正的“以茶代酒”，饭后还要饮茶三道。到摩洛哥人家中作客，最受欢迎的礼物是中国绿茶，因为摩洛哥人认为中国绿茶味醇香浓，是友情的信物。

突尼斯河水猛泼客人脸

突尼斯东部地区，主人通常会在饭后邀请客人到河边洗脸，同时捧起河水猛泼客人脸，这可是当地的待客之道，要表示感谢。

紫外线消毒器的使用方法和保养方法

紫外线消毒器的使用方法

1、家用紫外线消毒器消毒灯用于空气消毒时应关闭门窗，自灯亮5-7分钟后计时，每次消毒时间不得少于60分钟，紫外线消毒灯照射过程中禁止人员进入室内，必须进入时，应先停止紫外线消毒灯照射，尤其是年轻未婚的女士要牢记此项。

2、用家用紫外线消毒器消毒灯消毒物品时，将物品摊开或挂起，扩大照射面，有效距离为一米，照射30分钟左右即可。

3、使用家用紫外线消毒器消毒灯灯时，应保持环境的清洁，空气中不能有灰尘和水雾等，当室内温度低于20摄氏度或相对湿度超过50%时，应延长照射时间。擦洗地面后要待地面干燥后再行紫外线灯消毒。

4、家用紫外线消毒器消毒灯灯管表面应保持清洁，无灰尘，每周用95%乙醇棉球擦拭一次，并且最好做好记录。

5、紫外线对人体皮肤黏膜有一定损害，使用家用紫外线消毒器消毒灯时要注意做好防护，眼睛绝对不能直视紫外线光源，否则眼睛会受伤害。

6、要对家用紫外线消毒器消毒灯管建立使用时间记录本，每照射一次记录一次，因为紫外线消毒灯灯管使用寿命为1000小时。此外，还要定期用紫外线强度指示卡对紫外线消毒灯的紫外线强度进行检测。

紫外线消毒器的保养方法

1、紫外线杀菌器使用的最佳条件为：

水温：5℃-50℃相对温度：不大于93%（温度25℃时）电压：220±10V50Hz进入处理设备饮用水的水质，其1cm的透射率为95%-100%。如需要处理的水质低于国家标准时，如色度高于15度，浊度高于5度，含铁量高于0.3毫克/升，先采用其它净化和过滤等方法，使其净化达标后用紫外线杀菌设备。

2、定期检查：

确保紫外线灯的正常运行。紫外线灯应持续处于开启状态，反复开关会严重影响灯管的使用寿命。

3、定期清洗：

根据水质情况，紫外线灯管和石英玻璃套管需要定期清洗，用酒精棉球或纱布擦试灯管，去除石英玻璃套管上污垢并擦净，以免影响紫外线的透过率，而影响杀菌效果。

4、灯管的更换：

进口灯管连续使用9000小时，或一年之后，应更换紫外线灯管，以确保高杀菌率。更换灯管时，先将灯管电源插座拔掉，抽出灯管，再将擦净的新灯管小心地插入杀菌器内，装好密封圈，检查有无漏水现象，再插上电源。注意勿以手指触及新灯管的石英玻璃，否则会因污点影响杀菌效果。

5、预防紫外线辐射：

紫外线对细菌有强大的杀伤力，对人体同样有一定的伤害，启动消毒灯时，应避免对人体直接照射，必要时可使用防护眼镜，不可直接用眼睛正视光源，以免灼伤眼膜。

青紫蓝兔对生活环境有什么要求？

饲养青紫蓝兔时，要注意环境的布置以及兔笼的摆放位置，有一些主人会将兔笼放在阳台，其实这是不合理的做法，尤其是在北方，冬天的阳台是很冷的，兔子很容易感冒。

一、阳光和通风的要求

不要把兔笼放在阳光能够直晒到的地方，深秋、冬天、早春能晒得到太阳固然不错，但其他季节就不适合了，会发生中暑。要放在能够通风的地方，但不能放在风口，让风直吹到的位置不适合。

二、温度和湿度的要求

要考虑为兔笼安排一个冬天相对暖和，夏天相对通风凉爽的位置。一定要干燥，潮湿的位置，例如厕所，会飘到雨的位置尤其不适合，会滋生疾病！

三、清洁方面的要求

环境一定要打扫干净，不能有灰尘，无法清扫到的角落，例如塞满杂物的床底等要禁止兔兔前往，这不仅仅是让兔兔的身体保持干净，同样也是预防疾病。

四、离空调的距离

兔笼的位置要远离空调出风口，空调开关的瞬间造成的大温差会使兔兔患病，尤其是患上感冒。

五、阳台露台不适合养兔

即便封了窗户，但阳台上的温度依旧是冬天冷于室内，夏天比室内热很多。除非封窗能做得很好，没有这方面问题。

金刚鹦鹉鱼的简介-金刚鹦鹉鱼的常见疾病

金刚鹦鹉鱼的简介

金刚鹦鹉是血鹦鹉的变种，它的头顶有肉瘤隆起，体色为大红色，体长也比血鹦鹉较长，最长可达30厘米以上，寿命也有8年左右。

金刚鹦鹉和普通鹦鹉的区别从以下几点来看，第一是嘴形，普通鹦鹉一般是T字形、月牙形、三角形，不能完整闭合。金刚鹦鹉正常的一字嘴形。但是不能以此作为区分两种鹦鹉的唯一标准，许多类似红魔鬼的垃圾鹦鹉也是一字嘴。第二看头背部的形状，普通鹦鹉从眼睛正上方看头背交接部位一般是凹陷下去的，元宝鹦鹉是一条平滑的圆弧线，而金刚鹦鹉是突起的。成年金刚鹦鹉一般明显起头。第三看身型，标准血鹦鹉身材短圆，金刚鹦鹉略偏长、扁。

第四看体型大小，一般血鹦鹉15-20公分，金刚鹦鹉可以达到25公分以上，体重可达1公斤。生长也比血鹦鹉更迅速。

另外金刚鹦鹉比普通鹦鹉性情凶猛好斗，在大缸多只混养的情况下有所缓解。

金刚鹦鹉鱼的父本，紫红火口鱼;金刚鹦鹉鱼的母本，红魔鬼鱼。

血鹦鹉鱼的父本，红魔鬼鱼;血鹦鹉鱼的母本，紫红火口鱼

金刚鹦鹉鱼的常见疾病

将血鹦鹉常见的疾病大略简述，一般可分为以下几种疾病：

1、细菌性疾病：

大致以鳃的溃烂与体表的损伤最常见。症状是鱼只的活动力降低、食欲不振、呼吸急促等，这时的鳃其实已经严重告急，但是外表却还是看不太出来，惟独将鳃盖掀开检查，方能看到溃烂的组织，在治疗和预防可用抗生素（Antibiotics）治疗，一般治疗烂鳃的药水可做简单的预防与防治。

2、真菌性疾病：

这类疾病主要以霉菌为主。一般鱼只被真菌覆着，大都是生长在体表，此时鱼只会有磨底砂或缸壁的动作，一般以治疗水霉菌的药水就能简单的预防与治疗了，不过只要给予良好的环境，适宜的温度，反而能减少真菌的问题。

3、寄生虫性疾病：

在水质极差的水族缸中会有寄生虫疾病发生，主要以白点虫、鞭毛虫为主。一旦身上寄生虫过多，血鹦鹉会逐渐变瘦、体色褪色，不过一般寄生虫疾病比较好治疗，只要来个药水浴，辅以市售的治白点虫病药水，白点虫自然就药到病除了喔。

疾病防治：

细菌性疾玻细菌性疾病：大致以鳃的溃烂与体表的损伤最常见。症状是鱼只的活动力降低、食欲不振、呼吸急促，病鱼无力地漂在水面上无法下沉。这时的鳃其实已经严重告急，但是外表却还是看不出来，惟独将鳃盖掀开检查，方能看到溃烂的组织。严重时鳃丝失血发白，眼球暴凸又混浊，腹部肿胀积水，生殖孔及其附近的皮肤充血且红肿。治疗方法是用15毫升/立方米。的福尔马林溶液浸泡一小时后，彻底换水。两天后可如此再用一次。同时用药饵喂鱼，按每天每千克鱼喂药50毫克的剂量将红霉素拌在饵料中，连续喂三周

贷款买房首付多少？买房首付最低多少？

贷款买房首付多少

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成

2、在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

而一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

一手房首付计算方式：

首付款=总房款—客户贷款额。

贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付。

现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉给予贷款，但需要注意的让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的如果你是公务员的话可以首付少一点，可以多贷一层。

买房首付最低多少

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房首付一般是：

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。

2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

下面列举在北京和上海买房首付情况：

上海买房首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

北京买房首付一般是：

1.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5。11.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

有北京和上海两个特例中可以看出，虽然每个地区贷款有差异，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，贷款层数不相同，但是基本上的都是有固定的数值进行贷款数额的计算，贷款有国家制度的保障实施，因而，贷款者可以减少贷款危险性的心理。在国家保证力之下，相信我国房贷者会贷的开心，还的开心。

身上起像蚊子咬的疙瘩很痒怎么办
日常生活中，相信有许多的朋友们遇到一个情况，那么就是身上起像蚊子咬的疙瘩一样很痒。或许大家并不了解这是怎么回事，其实这很有可能就是荨麻疹的发生，接下来就为大家来详细的介绍一下具体的原因。

首先去除可疑病因，避免搔抓，避免辛辣饮食；药物上服用抗组织胺类药物，如扑尔敏或息斯敏；严重的使用皮质醇激素类，对于有渗出者可以用3#硼酸冷敷。补充维生素C类增加抵抗力。无渗出者外用炉甘石洗剂止痒。

中医认为：如血虚血燥，血液粘稠，血脂高，体内湿热，继发于其他疾病如糖尿病，肝病，失眠；焦虑不安，情绪，饮食辛辣鱼腥海鲜，饮酒等等。建议到医院检查确诊后真对病因进行治疗。如果查不出病因也可以找有经验的中医辨证用中药治疗。

天气湿度很大，平时不注意着凉了或者吃冷食之类的了，还有吃辣的或者海鲜都会加重病状。千万不要再吃辛辣或者海鲜之类的了

生活当中一旦发现身上突然起了一大片，像蚊子咬的疙瘩很痒。那么就很有可能是代表着荨麻疹的发生，大家可以在常的生活中尽量的不要接触，容易让自己过敏的食品，这都会造成自己本身过敏的一种原因。

电热毯用之前要晒吗 电热毯可以用在乳胶床垫上吗
电热毯可以用在乳胶床垫上吗

可以。

电热毯是可以直接放在乳胶床垫上使用的，这并不会对乳胶床垫造成影响，只是在使用电热毯的时候一定要控制好温度，温度不宜过高，最好控制在40摄氏度左右。因为温度过高会加速乳胶床垫的老化速度，这样会影响乳胶床垫的使用寿命。另外将乳胶床垫垫在电热毯下，还能增加电热毯的保暖效果，舒适感也会更强。

电热毯用之前要晒吗

不用。

电热毯拿出来之后是不需要进行晾晒的，且日常生活中也不宜将电热毯放太阳下暴晒，因为长时间的暴晒紫外线会穿透电热毯的表面，直接对电热毯中间的塑料绝缘材质造成老化，这样会影响电热毯的绝缘效果以及安全性能。晾晒后会增加电热毯的安全风险，另外还会影响电热毯的舒适性，如果一定要晾晒的话，建议将其放在阴凉干燥且通风性好的地方进行晾晒。

睡电热毯怎么防止燥热

早起一杯水

每天早晨起床后都建议好喝一杯水，因为经过一晚上新陈代谢此时体内处在缺水状态，喝一杯水能给身体补充水分，并且还能促进机体的新陈代谢，加速身体排毒。

使用加湿器

冬天天气干燥，使用电热毯会使得干燥更加严重，建议可以在室内放一个加湿器，这样能增加空气中的湿度，从而能改善咽喉肿痛、口干舌燥等现象。

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